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公积金贷款多项收费取消买70万元二手房省

来源: 2018年09月29日

公积金贷款多项收费取消 买70万元二手房省近万元

核心提示:政策第三轮救市政策来袭,近日,三部门发文取消公积金贷款等多项收费,按此,其中在西安市买70万元二手房省近万元。

住建部、财政部、人民银行10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》),取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

适当提高首套自住住房贷款额度

值得注意的是,早在今年的8月22日,住房城乡建设部发布的《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》就提到将降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用,分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。

据《住房公积金管理条例》,申请住房公积金贷款必须提供担保,可选择两个自然人担保,或者选择住房公积金管理中心认可的担保公司担保。而在实际操作过程中,大部分人都会选择由担保公司进行担保,这就产生了担保费用。举例来说

公积金贷款多项收费取消买70万元二手房省

,按照借款人贷款30万元、贷款期限30年来算,需要缴纳的担保费超过4000元。

业内人士表示,虽然只是省了部分费用,但是将利好购房者的积极入市。从这个角度看,这样一个制度改革,吻合了目前中央简政放权的执政思路,也体现了楼市调控政策更趋务实的一面。

除取消公积金个人房贷相关多项收费,上述《通知》亦提出,个贷率在85%以下的设区城市要根据实际适当提高首套自住住房贷款额度。对于贷款对象,通知中明确为,购买首套自住住房或第二套改善型普通自住房的缴存职工。

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