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年关将至返乡置业人群必看之新春购房宝典

来源: 2018年08月15日

年关将至 返乡置业人群必看之【新春购房宝典】

核心提示:在大城市奋斗拼搏,努力地工作赚钱,却仍难以承担大城市高昂的房价。成家立业,说起来容易,做起来着实困难。

合肥这几年发展飞快,大型城市综合体遍地开花,高铁南站已经投入使用,地铁一号线在2016年年底也将建成开通……合肥的城市发展已初具规模,虽比不上北上广深那般繁华,但更适合踏踏实实地生活。

那么,回家置业到底应该怎样选择呢?买哪个区域?哪个楼盘?购房宝典教您选房!

购房宝典第一招:选区域

盲目的看房,既浪费时间,又浪费精力,看多了也容易眼花缭乱不知该如何选择,所以在看房之前,要先确定个区域,定好区域再看房,比较省时省力。

2014年合肥9区住宅成交排名一览表(以销售套数排名)

从2014全年合肥市各住宅成交排名来看,前三分别为滨湖区、庐阳区、瑶海区。庐阳、瑶海作为老城区,人口密度,改善需求自不必说,而作为新起区域滨湖区的区域热度明显高于其他区域而位居第一,这自有其道理。

从环境上来看,滨湖区的绿化面积达到1000万平米,绿化率达到57.49%,人均绿化面积为26㎡,居合肥之首,更不用说还有800里巢湖这一天然气候调节器。

从交通上来看,徽州大道、包河大道、庐州大道三条主干道可直接通往市区,开车仅需20余分钟就可到达市中心;地铁一号线连贯合肥南北,从新站区一直通到巢湖岸边,从滨湖乘坐地铁一号线,15分钟即可到达高铁南站,30分钟可到达合肥火车站,交通便捷,四通八达。

从教育资源来看,滨湖区可以说有着合肥最好的教育资源,合肥师范附小、四十六中、一中,名校集聚,学习氛围浓厚,孩子在这里成长,家长才能更放心。

从商业配套来看,除了现有的世纪金源商圈中心,伴随着以万达Mall为代表的一批城市综合体的建成开业,滨湖区的商业体量将会有一个较大层级的提高。说滨湖区是合肥最宜居的区域,大概也不为过。

环湖CBD区域已成合肥最高发展潜力板块

而偌大的区域之内环湖CBD板块可以说是滨湖区目前的明星板块。一线品牌开发商云集,世界级商业配套、摩天办公楼集群,以及政府重点投入的核心区教育资源,环湖CBD板块承载了滨湖区主要的文化、娱乐、商业、办公、教育及居住功能,未来的发展潜力不可估量。

购房宝典第二招:择品牌

除了地段以外,选择一家口碑好,值得信赖的开发商品牌也是非常重要的。选择一个好的品牌开发商不论是从建筑质量,还是物业服务等方面对业主来说都是具有保障的。大家所熟知的像保利、万科、华润等这些一线的大品牌开发商都是不错的选择。

在合肥,滨湖环湖CBD核心区是一线品牌开发商最为集中的版块。这里汇集了保利、万达、恒大、中海等许多一线品牌开发商,这些品牌的入驻,也从专业选择方面说明了环湖CBD版块未来的发展潜力。当然不同的品牌具有其特色,像万达、恒大以其自主商业业态而拉高住宅产品价值,保利则凭借其军工品质及优秀的品牌物业备受购房者青睐。中海以其高性价比的别墅产品备受追捧。宝能则以其超大体量及地标建筑引人关注。

对购房者而言,选择怎样的品牌要根据自身自住或投资的需求,您如果更倾向于投资,则选择一个目前价格较低,未来升值潜力较高的楼盘,如宝能城价格都处在同类产品线较低的水平。如您想要自住,建议选择一个品质较高,更加宜居的楼盘,如保利海上五月花,不论从周边及社区的环境、配套的完善性以及物业服务等方面都是不错的选择。

购房宝典第三招:看性价比

好地段、好配套、好环境、好品牌,好学区,一般这样的五好楼盘价格也不会太低。买房子,当然要选性价比最高的了。目前在合肥市中心兼具这五好品质的楼盘屈指可数,价格更是让人望而生畏。所以更多人选择滨湖,作为新起的并且是政府重点打造的版块,滨湖的众多楼盘不仅兼具了五好品质,更因其是一个新兴区域,因此价格尚处于起步阶段的逐步上升期。这也正是其成为合肥置业最火热区域的重要原因。

保利2015新春购房节钜惠来袭

而在一线品牌开发商聚集的环湖CBD版块内,高性价比楼盘可多选择。如保利海上五月花、恒大中心、宝能城等

年关将至返乡置业人群必看之新春购房宝典

。不仅享受着顶级的商业、学区配套,更重要是价格着实让人心动。尤其保利海上五月花,地铁上盖物业,紧邻千亩金斗生态公园,与世界级文旅城配套一路之隔,且项目周边即是政府重点投入规划的核心区中小学,这种兼具五好品质的楼盘使其获得了滨湖核心区第一品质住区的荣誉称号,更让人惊讶的是,作为一个精装楼盘在年末保利品牌购房节期间优惠后竟只要8600元/平,精装卖出毛坯价,这样的优惠着实给力,也确实是入手的最佳时机!

时光匆匆,2014又忙碌了一年!一直漂泊在外的你是时候给自己在家乡安个家了。买房对于一个家庭而言是一件很重大的事,需要从多方面考虑,尤其是区域、品牌、性价比等方面做认真的对比,慎重的选择。对于远在他乡的你们,无法详尽的了解如此多的楼盘,希望我们的返乡置业宝典能够帮助您您选到自己满意的房子!

销售:400 810 1298转1432

项目地址:合肥市滨湖新区金斗路与南宁路交汇处

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