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传合肥农业银行已经全面停贷首套房贷款成本

来源: 2018年10月24日

传合肥农业银行已经全面停贷 首套房贷款成本提高

核心提示:据购房者反映,目前合肥农业银行已经全面停贷,除此外,其他银行开始上调首套房贷款利率,刚需族买房更难。

春节至今,“钱荒”就不绝于耳。在合肥,部分银行已开始暂停房贷,有的则是上调首套房贷款利率,最高上调达20%,刚需客户再度受伤。??

合肥农行全面停贷

近日,在合肥振兴路旁某项目购房的倪先生透露,他贷款的农业银行已经全面停贷,目前银行要求他去别的银行贷款。

“今年1月25日该盘首次开盘时选的房子,91㎡,之后就去把首付什么的都交了,然后就准备贷款资料了。”倪先生说到。“当时贷款银行很多,就选了农行,心想国有银行速度方面应该很快的。”

在等待贷款的这段时间,不断传出贷款利率上浮、银行停贷的消息,倪先生也一直在关注贷款进度,中途也曾咨询过农行方面,负责贷款的经理表示目前贷款人多,要等。

然后,到了5月18日,农行告知倪先生目前全面停贷了,为了不影响贷款赶紧换别的银行。

少数银行执行基准利率

4月初,融360发布最新房贷数据,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%。同时,在一些房价较高的城市,由于购房者贷款额度较大,甚至需要购买一定的理财产品才能顺利通过贷款审批。在合肥,贷款利率上浮银行也着实不少。

实际从今年2月起,多数银行的贷款利率便开始悄然上浮。最近一个多月,这种利率上浮的现象更加明显。据了解,目前光大银行、徽商银行上浮20%,其中二套房徽商银行上浮30%,交行上浮10%。

据悉,目前仅有为数不多银行仍然执行基准,其中建行要求首付达到35%才能以基准利率发放贷款,中行、工行、招行等也执行基准利率。

购房者持币观望成情绪

利率上涨对合肥楼市影响比较明显,滨湖区多个项目置业顾问曾表示,“年后受房贷利率上浮的影响,客户的观望情绪已经浮现,有购房计划的也会等一段时间。”

银行并不承认自己的已经停贷

传合肥农业银行已经全面停贷首套房贷款成本

。但也承认一个事实:放款时间已经延长,利率上涨。合肥建设银行某支行工作人员表示:“今年放贷额度一直都很紧张,我们这有1000多单首套房贷款申请都在排队,什么时候放款不清楚,现在申请就跟着排队,放款最起码得两、三个月以后吧,现在申请是基准利率,但可能过段时间要涨,所以我们也不敢肯定就是基准。”

房贷政策的收紧使得购房门槛提升,成本增加,直接影响刚需群体的入市热情。5月12日,中国人民银行与银监会日前召集15家商业银行负责人,召开住房金融服务专题座谈会,要求各商业银行提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款;优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

点评:目前多数购房者买房,需要通过银行贷款,一旦银行停贷,很多购房者买房计划将被迫推迟,楼市观望情绪将加重。?

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