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合肥上周销量跌破1176套房价一周大涨3

来源: 2018年08月03日

合肥上周销量跌破1176套 房价一周大涨326元再破七

核心提示:据新安房产统计,上周(6..15)合肥市区住宅成交1176套,均价7069.6元/㎡,量跌价涨,6月合肥单周房价第二次破七,种种迹象显示,未来房价上涨趋势明显。

原创资讯:1176套,7069.6元/平米!上周(6..15)合肥市区住宅成交量下跌541套,均价上涨326元,6月单周房价第二次破七千大关,未来房价上涨态势明显。

本月销量持续下跌 上周跌至年后最低值

据新安房产数据中心统计,6月第一周(5..1)合肥市区住宅成交2099套,瑶海、蜀山、庐阳等区域周销售均在340套以上,老城区瑶海区周销量403套,突破四百大关,个盘文一云河湾周销量209套。

6月第二周(6..8),2013年第23周合肥市区住宅成交1717套,与前一周相比减少382套,环比减少18.2%。

除包河区销量上涨80套外,其他八区销量纷纷下跌,其中蜀山区下跌套数最高,成交量下跌了204套。

2013年第24周与第23周合肥市区住宅成交量对比。

6月第三周(6..15),即上周,合肥市区住宅成交1176套,与前一周相比减少541套,环比下滑31.51%。前两周九区销售前三名庐阳区本周成交量大跌183套,其中,瑶海区跌幅最大,由上周的377套下跌至本周的131套,短短7天,成交套数下滑了246套,跌幅高达65.25%。

2099套,1717套,1176套!进入6月,合肥市区住宅成交量已经连续两周下滑,1176套的成交量是继2013年首周1037套成交量后,单周销量倒数第二。

新安房产数据中心张圆圆表示,“今年第24周,合肥市区内累计有1176套住宅备案,相比第23周减少541套,主要是受到端午三天假期影响,这也是年后首次跌破1200套,成为年后单周备案最低值。”

而上周区域销量方面,九大区中,有5个区域成交量呈现下滑,其他4个区域小幅上涨。

其中,瑶海区减少量最高,达到246套,跌幅65%,是因区域内伟华圣地亚哥备案量大幅缩水导致

合肥上周销量跌破1176套房价一周大涨3

。减少量超百套的还有庐阳区,减少了183套。

蜀山、经开、新站、滨湖四区上周销量小幅增加,其中经开区上周销量有三成以上增长,涨幅最大。主要是受到融科城项目集中备案的影响,此项目备案139套也是上周楼盘销售冠军。

均价再破七? 高价盘带动房价上涨

据新安房产数据中心统计,上周市区内住宅成交均价为7069.6元/平米,较前一周每平增加326元,环比上涨4.8%,这是本月第二次单周破七。

新安房产数据中心张圆圆表示,市区住宅均价一月内再次破七,仍是楼盘销冠项目高备案高均价而拉升。

6月第一周(5..1),合肥市区住宅均价7035.2元/㎡,与前一周相比每平增加193元,本月第一次均价破七,也是今年第7次单周破七。高价盘华润橡树湾销量第一,成交235套,均价7378元/㎡,百商悦澜山87套、均价6287元/㎡,拉高了整体均价。

与本月第一周情况类似,上周融科城139套、均价7021元/㎡,华润橡树湾99套、均价7324元/㎡,分别位居合肥市区销量前两名,高价盘的大销量成为带动房价整体上涨的主要原因。

未来房价上涨预期明显

据新安房产数据中心统计,上周九区中,除了蜀山区和包河区均价小幅下跌外,其他7区全部呈现上涨态势。

其中,经开区由6508.4元/平米的均价上周上涨至7280.9元/平米,每平增加了773元,涨幅最大,高达11.9%,其中区域高价大盘融科城“功不可没”。

6月2日,200多万方品质公园大盘融科城首次开盘,一期开盘户型平米,均价7200元/平,687套新品房源吸引2000多人现场抢购。

继首次开盘热销后,6月10日融科城再次加推9#、10#楼,平米刚需改善户型,约370套房源,500名客户再现火爆抢房。

大盘融科城一周左右两次开盘,均价由7200元/平米上涨至7400元/平米,一周每平米上涨200元,价格上涨并没有阻挡购房者的脚步,可见市场需求相当旺盛。

此外,高新区、新站区、滨湖区、瑶海区等区域均价上涨较为明显。高新区均价突破7807.4元,上涨421元/平米,区域个盘岭湖墅在售平米别墅,均价元/平米,大大拉高区域均价。

上周房价涨幅第三位的新站区目前均价5791.7元/平米,每平上涨294元/平米,主要得益于新站区销冠天目未来。

旭辉御府、万科蓝山、滨湖万科城、和平盛世、柏庄春暖花开等区域热销楼盘,分别助推了滨湖、瑶海、高新等区域均价上涨。

2013年第24周与第23周合肥市区住宅九区均价对比。?

九区中,政务区、滨湖区均突破8千大关,政务区8596.2元/平米,保持8400元以上水平,滨湖区突破8200元/平米,上周均价8223.5元/平米,主要得益于高价热销盘的带动,滨湖新区域房价已迈入8字时代。

其中区域热销楼盘旭辉御府均价7800元/平米,在售17#楼,81、95平米户型,折扣前均价为8100元/㎡。

万科蓝山8#高层新品均价9100元/平,花园洋房在售目前19#、22#、23#楼平多层电梯花园洋房,洋房均价12500元/平米。滨湖万科城均价8500元/平。

今年3月份,滨湖万科城均价8100元/平米,4月份上涨至8300元/平米,5月份、6月份则保持8500元/平米的均价水平。

今年4月份旭辉御府均价由之前的7200元/平米上涨至7400元/平米,一个月之后,均价继续上涨200元/平米,目前在售均价7800元/平米。

本月热销楼盘华润橡树湾和融科城,同样呈现上涨态势。2012年12月,华润橡树湾均价7100元/平米,2013年4月份则猛涨至7500元/平米,目前在售均价7600元/平米,短短一个月房价又涨100元/平米。融科城更是在一周左右上涨200元/平米。?

种种迹象标明,刚性需求持续旺盛,供不应求的市场供需矛盾仍未解决,合肥未来房价上涨趋势明显。(胡美云)

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