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庐阳区23亩商业地块于10月入市四里河将

来源: 2019年01月22日

庐阳区23亩商业地块于10月入市 四里河将添商业体

新安房产土地资讯 据合肥土地信息消息,庐阳区N1501号地块将于10月30日拍卖,地块面积22.54亩,规划为商业服务业设施用地。该地块位于北一环,地理位置非常优越。

地块信息:

庐阳区N1501号地块,位于庐阳区临泉路以北、肥西路以东,面积22.54亩,规划为商业服务业设施用地,出让年限商业40年,容积率:商业≤3.0,绿地率:≥25%,建筑密度:≤25%。参考地价为385万元/亩,参考总价8677.9万元

庐阳区23亩商业地块于10月入市四里河将

,竞买保证金3000万元。

庐阳区N1501号地块现状

地块现状:

于近日来到庐阳区N1501号地块,该地块被高墙围住,靠近马路一侧被高大的宣传架挡住,只能从四里河畔安置集中小区的施工地才能进去。从现场来看,该地块一半为水泥平地,一半为平整后的泥土地,土地前期施工量较小。

庐阳区N1501号地块周边道路情况

周边交通:

地块位于北一环,交通十分便利,紧邻肥西路和临泉路,其中临泉路是双向八车道的城市主干道,与城市主环线皆有干线通达,通达性非常好,且路况优于城区的其他位置。通过肥西路直达蜀山区成熟市中心。

地块周边道路指示牌

地块北侧靠近合九铁路线,铁路在一定程度上影响了地块向北的通达性。

庐阳区N1501号地块北边为合九铁路

在公共交通上,周边最近的公交站点为李洼站,124、143、233路公交经过该地块。未来靠近地铁3号规路线,而地铁3号线预计2018年建成。

地块附近的公交站点

配套设施:

三公里范围内小区众多,四里河集中安置小区、金安佳苑、四泉花园、畅园小区、晨欣园、畅园新村等成熟小区。

地块周边小区众多

周边又有华润橡树湾、瑞地公馆、海亮红玺台、广大克拉广场等楼盘项目。仅华润橡树湾一家楼盘就将有5500户,都将成为该商业项目的潜在消费人群。

四里河

四里河与地块相距不远,西南方向为规划中的森林公园,离两大城市水库仅1公里,拥享城市最宝贵的生态资源。

庐阳区N1501号地块现状

其中,华润橡树湾自带华润九余三商铺项目,对该地块未来的销售产生一定的压力,但同时也会影响一定商业集聚效应。加上周边正在建设的2万方的金融服务配套,一个新的小商圈正在形成。

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