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合肥土市参与门槛抬高自然人难有举牌资格

来源: 2018年09月09日

合肥土市参与门槛抬高 自然人难有“举牌”资格

核心提示:目前《合肥市国土资源管理规定(试行)》已经出台,据了解该《规定》提高了合肥土市参与门槛,竞买人一般为公司法人。

2月20日上午,市长张庆军主持召开市政府第112次常务会议,讨论并原则通过了出台《合肥市国土资源管理规定(试行)》(以下简称《规定》)。

作为今年市政府规章正式项目,《规定》一方面对一些原则性规定结合合肥市实际进行细化,一方面总结合肥市近年来国土资源管理的创新做法和成功经验,在进一步规范管理部门自身行为的同时,引导和规范服务对象和行政管理相对人依法进行国土资源活动。《规定》涉及土地规划与计划、土地征收、耕地保护、土地利用、土地监测与监管、土地登记发证、土地整治与建设用地增减挂钩、矿产资源、执法监察等内容

合肥土市参与门槛抬高自然人难有举牌资格

,基本涵盖了合肥市国土资源管理的方方面面。

为提高土地利用效率,《规定》中对合肥市本级工业项目的用地要求作出规定,市本级工业项目申请用地计划,其投资强度不低于400万元/亩,投资总额低于3亿元的工业项目不宜单独安排用地。

《规定》还提高了土地竞买人的参与门槛,招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权,竞买人一般为公司法人。出让面积100亩以上的,竞买人注册资本一般应当在1亿元以上,或具有一级以上房地产开发资质。

拿到土地之后,如果迟迟不见开工的迹象,政府将有权收回土地,超过约定合同期限6个月不开工的土地或将被收回。

拿到土地并不意味着万事大吉,不按照约定把土地利用起来,将可能丢掉已经拿到的土地。《规定》中要求,对于未经原批准用地的人民政府同意,超过约定或者规定期限未开工建设的、没有约定或者规定开工建设期限的、自合同生效或者决定书颁发之日起满6个月未动工开发建设的等情形的,可以认定为低效利用土地。对于低效利用土地应当本着盘活存量,以用为先的原则进行处置,一是与国土资源管理部门签订补充协议,重新约定开工、竣工期限和违约;依然没有按补充协议约定开工、竣工的,将无偿收回土地使用权,二是申请由政府协议收回土地使用权。

会上,张庆军强调,近年来,合肥市紧抓国家唯一的节约集约用地试点市建设这一机遇,积极探索,推出了国土资源管理“阳光行政”一系列创新做法,形成了许多好的经验。下一步,要结合合肥市实际,进一步补充完善,尽快发布试行,促进合肥市国土资源管理制度化、规范化、精细化建设,提高节约集约用地水平。

会议还讨论并确定了调整合肥市被征土地上青苗、房屋及附着物补偿标准等有关事项。

点评:该《合肥市国土资源管理规定(试行)》杜绝了开发商“囤地”的可能,监督开发商在拿地后尽早开工,提高了土地利用率。

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