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李克强谈楼市实行差别化调控建立健全长效机

来源: 2018年08月25日

李克强谈楼市:实行差别化调控 建立健全长效机制

今日,十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作了政府工作报告。其中,关于“房地产税”、“炒房”等楼市关键字,引起不少友关注。

关于房地产调控政策与长效机制,报告提出:更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。加大公租房保障力度

李克强谈楼市实行差别化调控建立健全长效机

,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

此次工作报告把保障房作为重点,占了整个房地产内容的一半,可以看出政府对于保障房建设的态度和决心。“让广大人民群众早日实现安居宜居”的提法代替以往的“让广大人民群众住有所居”,说明保障房的居住质量要提升。

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,意味着“调控”依然是当下楼市的主旋律,也表明了2018年的楼市调控战线会再度拉长。“落实地方主体,继续实行差别化调控”说明调控的主体还是各个城市的分类调控,每个城市按照特殊情况制定自己的调控措施。

不少友认为房地产长效机制出台,房价就能下跌了。事实果真如此?著名经济学家马光远对此曾发表过看法。他表示:长效机制是有关房地产稳定发展的一系列制度体系,它的目的是为了房地产平稳健康发展,而绝不是为了打压高房价。所以,不能把房地产调控长效机制和降价划为等号。

不过,随着目前全国楼市调控周期的拉长,市场上或许会出现降价出售的房源,对于购房者来说可择机捡漏,尤其是对于刚需族而言,不要等,不能等,趁着楼市还在调控周期中,手握船票应该尽早上船。

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